Les travaux se poursuivent, bien au chaud…

L’hiver est arrivé : le vrai. Celui avec la neige, la glace et le froid intense. Armés de nos balais à neige et de nos pelles, nous poursuivons le travail. Heureusement, les travaux extérieurs ont été suspendus jusqu’au printemps et nous travaillons maintenant bien au chaud, à l’intérieur! En effet, depuis notre dernière chronique notre vœu a été exaucé et le système de chauffage électrique branché. Est-ce grâce au blogue? Nous ne le saurons jamais, mais il n’en demeure pas moins que c’est un plaisir d’avoir du chauffage dans chaque logement. Sans compter que cela nous permet d'entamer le plâtrage des murs et la peinture.

Intérieur
L’installation du gypse est terminée au 7e étage et la semaine prochaine nous nous attaquerons au 8e. C’est aussi le temps de faire vos adieux à la laine isolante dans le corridor commun puisqu’elle est en voie de disparition.

Une séquence bien précise a été établie pour les différents corps de métiers qui mettront la main à la pâte pour la finition des logements. C’est au 3e étage que ces travaux ont débuté et cela se fera étage par étage, jusqu’au 8e, pour ensuite se terminer au rez-de-chaussée. Pour le moment, les travaux de plâtrage et de peinture sont terminés au 3e étage et nous entamons la peinture au 4e.

L’installation des moulures de bois et des plinthes est en cours dans le logement témoin. Comme il manque encore la couleur d’accent dans la cuisine, nous vous réservons la surprise pour la prochaine chronique, avec une photo de celle-ci. Toutefois, afin de vous faire patienter un peu, nous vous présentons vos poignées d’armoires! En plus de vous dévoiler le modèle, cela vous permet de voir la couleur des armoires.

Comme nous sommes généreux de nature, nous vous présentons également des photos de la salle de bain toute de blanc vêtue avec sa magnifique céramique au sol et sur les murs, sa peinture et ses meubles blancs. Le résultat : un espace beaucoup plus clair!

Sous-sol
Les travaux au sous-sol se poursuivent et nous pourrons très bientôt vous montrer des photos de la cuisine communautaire et de la salle polyvalente puisque l’installation des colombages métalliques est commencée. Juste avant les fêtes, le mur de fondation a été percé afin de permettre l’installation d’un mur rideau, ce qui ouvrira ces locaux sur la cour arrière. Un mur presque exclusivement fait de verre, imaginez! L’installation de ce dernier est en cours, mais malheureusement les contreplaqués le dissimulaient lors de notre passage. Vous pouvez quand même apercevoir la dimension des ouvertures. Lorsque ce sera finalisé, vous aurez de la difficulté à déterminer si vous êtes à l’intérieur ou à l’extérieur.

Un dernier petit effort avant les vacances!

Dernière semaine avant les vacances, tout le monde a l’esprit à la fête, mais plusieurs travaux doivent être complétés avant de partir. Le principal élément : le chauffage de l’immeuble. Comme le compteur électrique n’a pu être installé, pour le moment, nous devons utiliser des unités de chauffage fonctionnant au diesel pour chauffer l’immeuble et être ainsi en mesure de commencer les travaux de finition. Si vous êtes technicien chez Hydro-Québec et que vous lisez ce blogue, pourriez-vous venir installer notre compteur électrique afin de nous permettre de chauffer avec des unités électriques et ainsi entamer le plâtrage pour le plus grand bonheur de nos locataires et ouvriers. De plus, cette bonne action rendra un de nos employés heureux puisqu’il n’aura pas à se rendre deux fois par jour sur le chantier, pendant les vacances, pour remplir les réservoirs des unités de chauffage!

Enveloppe extérieure
La brique et l’installation des fenêtres et des portes-patio sont terminées. L’entrepreneur devrait aussi finaliser la pose du revêtement métallique sur l’appentis du toit dans les prochains jours. Ces travaux extérieurs seront les derniers réalisés avant le printemps, car les hivers québécois sont trop difficiles et froids pour les ouvriers.

Aménagement extérieur
Comme les échafaudages qui servaient aux maçons ont été démantelés, les travaux d’excavation ont pu commencer. Pour tout savoir sur ces travaux, consultez la mise à jour du blogue faite le mardi 6 décembre dernier.


Étages 1 à 4
Pour le retour des vacances l’entrepreneur terminera le logement 310 : la peinture, les armoires de cuisine et le revêtement de sol. Il ne manquera que les meubles pour en faire un magnifique logement modèle. Malheureusement, nous ne pourrons pas vous inviter à le visiter, mais nous prendrons plusieurs photos afin de vous montrer le résultat final lors de notre prochaine mise à jour sur l’avancement des travaux.

Étages 5 à 8
L’installation du gypse est terminée jusqu’au 6e étage et l’installation des montants métalliques devrait être complétée pour vendredi. Ces travaux sont souvent critiques dans un chantier comme le nôtre, car plusieurs quarts de métier doivent attendre que cette étape soit complétée pour revenir sur chantier. Pensons, entre autre, à l’électricien qui fait la distribution des fils dans les montants métalliques, mais qui doit attendre que la pose du gypse soit finalisée pour installer les plaques murales.

Nostalgie
Nous sommes à la recherche d’idées pour alimenter cette section du blogue alors partager avec nous les éléments qui ont marqués votre passage aux habitations Séguin et c’est avec plaisir que nous vous les présenterons pour une dernière fois…

Travaux d’excavation extérieurs

Il y a de l’action sur le terrain cette semaine. Avant les grands froids de l’hiver, on se dépêche à réaliser les travaux d’excavation et de préparation extérieurs.

Pour faire suite au blogue d’avril 2011, relativement au remplacement des conduits d’aqueduc sous la dalle de béton du sous-sol, on procède maintenant au remplacement des conduits extérieurs. La qualité de l’eau potable sera ainsi assurée par de beaux conduits propres et neufs.

Une tranchée est creusée à partir de l’immeuble jusqu’à l’entrée d’eau de la ville. Le parcours des nouveaux conduits a été calculé afin d’éviter d’avoir à couper les arbres matures sur le site.

L’excavation de la nouvelle cour anglaise est aussi commencée. En effet, dorénavant nous pourrons avoir accès directement aux espaces communautaires au sous-sol à partir de l’extérieur. Deux nouvelles portes seront installées dans le mur de fondation (côté Forsyth). Ainsi, un espace extérieur sera aménagé avec une passerelle. C’est à voir!

Les ouvriers sont en train de percer le mur de fondation pour installer ces portes et ainsi que des fenêtres dans le mur de fondation. Avant de scier le mur de béton, les ouvriers percent des trous ronds avec une foreuse pour ensuite scier, proprement, l’ouverture. Des supports composer de poteaux ajustables en acier sont installés à l’intérieur pour assurer la stabilité de la poutre de béton. Il faut soutenir le tout pendant le percement du mur.

Autre nouveauté, nous créons un nouveau débarcadère à l’arrière de l’immeuble pour avoir accès au sous-sol. Avec ce nouvel aménagement, la circulation du camion pour la collecte des ordures et pour tous les autres camions de livraison sera facilitée. Pour réaliser ce débarcadère, une grande quantité de roc doit être brisée et excavée pour obtenir la pente de terrain idéale.

Dernières nouvelles

Par l’entremise de ce blogue, nous voulons partager avec vous tout ce qui se passe sur le chantier parce que c’est chez vous après tout! Vous devez donc savoir que le chantier a été déserté par ses travailleurs durant deux jours dans le cadre des protestations contre le projet de loi 33 sur le placement syndical qui ont eu lieu récemment. Depuis, tout le monde est de retour au travail et les ouvriers redoublent d’effort!

Enveloppe extérieure
L’installation de la brique est presque complétée sur deux façades de la tour et l’installation de l’isolant va bon train. L’isolation se fait en deux temps, d’abord nous isolons les murs extérieurs : étape qui sera terminée dans quelques jours et ensuite nous isolons les montants métalliques. Cette deuxième étape est déjà achevée pour les trois premiers étages et nous poursuivons le travail sur les autres étages. Maintenant que deux des quatre façades sont complétées, dites-nous si vous aimez le résultat!

L’installation des fenêtres est terminée et l’installation des portes-patio aux 7e et 8e étages devrait se finaliser prochainement. Dès que l’immeuble sera complètement étanche, l’entrepreneur pourra chauffer la tour.

L’installation des murs rideaux est complétée pour les façades situées sur les rues Forsyth et Sherbrooke, il ne reste que la finition à faire. Nous avons essayé de vous représenter l’impression que vous aurez lorsque vous utiliserez ces deux escaliers, mais la photo n’est pas très représentative malheureusement! La paroi de verre s’étend du plancher au plafond, c’est ensoleillé et vous aurez une superbe vue. Ouvrez la porte et vous verrez les nuages!

Sous-Sol
Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis notre dernière chronique, mais il est difficile de vous les présenter en photo, car il s’agit principalement de travaux bruts préalables les étapes de finition, de travaux de plomberie, de ventilation et d’électricité. La photo vous présente l’espace qu’occupera la cuisine communautaire.

Étages 1 à 4
L’installation des panneaux de gypse est commencée sur ces étages et dès que l’entrepreneur pourra chauffer le bâtiment, il entamera l'étape suivante : le plâtrage. Afin de vous montrer la différence dans l’avancement des travaux sur les étages, nous comparerons le logement 305 et le 805. Dans l’appartement 305, le gypse a été installé, le câblage électrique complété, la plomberie terminée et l’installation des conduits de ventilation achevée alors que dans le logement 805, nous commençons l’installation des cloisons métalliques. Voyez par vous-même la différence…

Les travaux de plomberie avancent rapidement, plusieurs bains sont déjà installés. Pour permettre aux autres corps de métier d’effectuer leur travail, le plombier installe d’abord le bain, pour qu’ensuite le gypse des murs et le revêtement de plancher puissent être faits. Pendant toute la période des travaux, le bain est couvert de carton pour qu’il ne soit pas endommagé. Celui-ci sera enlevé juste avant votre arrivée! Comme vous pouvez le voir sur les photos, le plombier a installé des conduits flexibles de couleur pour la distribution de l’eau. Un rouge pour l’eau chaude et un bleu pour l’eau froide. De cette façon, celui-ci sait rapidement lequel des conduits il doit brancher. Évidemment, vous ne pourrez pas voir ces conduits lorsque vous arriverez dans votre logement, mais vous pouvez voir les photos maintenant. Ne démolissez pas votre mur afin de vérifier si nous disons vrai!

Étages 5 à 8
Les percements dans la dalle de béton sont terminés et les travailleurs ont commencé la construction des cloisons métalliques intérieures. Il est difficile d’imaginer la quantité de conduits ou de fils nécessaires pour alimenter un immeuble comme le vôtre (plomberie, électricité, ventilation) lorsque vous êtes dans un immeuble complété. Avec cette photo, nous souhaitons vous en donner une petite idée. Comme on dit souvent : une image vaut mille mots!

Toiture et appentis
Dans la dernière chronique, nous parlions de la nouvelle structure sur le toit pour l’installation de nouveaux systèmes (ventilation, génératrice et composants électriques), le nom « architectural » que l'on donne à cette structure est l’appentis. Comme vous pouvez le constater, tout l'espace de l’appentis est précieux, il contient une quantité importante de machinerie, de conduits et de fils dans un espace très restreint. C’est l’appentis qui alimente en électricité l'ensemble de l’immeuble ainsi que les compteurs électriques. C’est aussi dans le même appentis que se trouve la génératrice.

Les travaux de la toiture sont terminés, il ne reste que l’étape d’installation des solins métalliques sur tout le périmètre de l’immeuble à réaliser. La toiture est recouverte d’une membrane blanche dont le principal avantage est de réfléchir les rayons du soleil et diminuer ainsi la quantité de chaleur emmagasinée dans le bâtiment. C'est une solution de rechange aux toitures traditionnelles qui permet de contribuer à la lutte aux îlots de chaleur en zone urbaine.

Aménagement extérieur
Nous en sommes encore à l’étape de la démolition. Plusieurs travaux sont prévus avant les premières neiges sur le terrain, mais rien n’est encore visible.

Nostalgie
À la suite de plusieurs commentaires positifs de votre part, nous avons décidé d’ajouter une section Nostalgie sur le blogue. Dans la dernière chronique, nous vous parlions du cabanon près du stationnement sur la rue Forsyth qui devait être démoli, c’est maintenant au tour des deux cages d’ascenseurs de subir le même sort cette semaine. Comme nous savons pertinemment que le fini intérieur rose des ascenseurs a marqué votre passage à Séguin, voici donc une dernière photo à conserver en souvenir. Si vous avez des idées ou des suggestions pour la section Nostalgie, écrivez-nous pour nous en faire part.

Une reconnaissance bien méritée

Dans le cadre de sa cérémonie de reconnaissance annuelle, l’OMHM a souligné l’excellent travail accompli par votre préposée à l’entretien et aux réparations, Christine!!!! Lors de votre déménagement en décembre ou janvier dernier, elle était présente et servait souvent de canal de communication entre l’entrepreneur général et vous. Grâce à son travail rigoureux, votre déménagement dans un site encore en construction a été facilité. L’équipe du blogue Projet Séguin tient à féliciter Christine pour cette marque de reconnaissance.

Travaux de maçonnerie au 13 687 Forsyth

Comme vous avez pu le constater, l’agencement du nouveau parement de briques de l’immeuble se veut assez innovateur. Au total, cinq couleurs de briques différentes seront utilisées tout autour de l’immeuble. L’idée derrière ce concept est de réduire l’effet de verticalité de cette masse de huit étages et d’ajouter du mouvement. L'utilisation de différentes couleurs crée un rendu ludique et dynamique.

Sur le chantier, la première étape a été l’acceptation des échantillons de briques. Un maçon a ensuite construit de petites sections de murets afin de fournir un exemple du travail à réaliser et permettre ainsi, à l’architecte, de s’assurer que le résultat correspondait bien à ce qui avait été demandé à l’étape des plans et devis. Finalement, ce dernier s’est aussi assuré que la couleur du mortier s’agençait bien avec la brique.

Une autre particularité de ce projet est l’installation sur le chantier. Pour réussir à agencer toutes ces couleurs de briques, il faut fabriquer du mortier de cinq couleurs différentes. Chacun est mélangé dans une trémie sur le site et la quantité nécessaire est fabriquée au jour le jour.

La pose se fait en séquence sur deux façades à la fois. Chaque équipe de maçons travaille avec la même couleur de briques et monte, en même temps, une section de couleur identique sur chacune des deux façades. L'installation se fait à l’aide d’un échafaudage mécanique. Les maçons doivent mesurer et calculer la position de chaque rang de briques afin de s’assurer que la construction soit d’équerre et que tous les rangs s’alignent d’une façade à l’autre.

Évolution des travaux

Pour faciliter la compréhension et pour vous permettre de suivre l’évolution des travaux, nous avons divisé la chronique en six sections.

Enveloppe extérieure
La structure des murs extérieurs est complétée pour les 4 façades et les fenêtres sont installées sur les 4 premiers étages. L’installation de toutes les fenêtres devrait être complétée dans les prochains jours. Cette semaine, nous avons livré l’ensemble des portes-patio sur le chantier. L’installation devrait débuter lorsque l’installation des fenêtres sera complétée. Pour ceux qui se demandent comment se fait la livraison des matériaux sur le chantier, une grue les prend au sol et les amène à l’étage où ils seront installés. De cette façon, nous n’avons pas besoin de faire la manutention des matériaux dans les escaliers, c’est plus rapide et cela demande moins d’efforts!!!! Pour la durée des travaux, les ascenseurs ne sont pas fonctionnels, donc pour aller visiter le toit, nous devons prendre les escaliers et monter les 8 étages. Même après plusieurs semaines, c’est toujours aussi essoufflant!!!!!

L’installation du mur rideau (mur de verre et panneau tympan métallique dans la cage d’escalier commun aux extrémités de l’immeuble) de la façade Forsyth est commencée et elle se poursuivra sur la façade Sherbrooke.

Sous sol
La construction des murs intérieurs en blocs de béton avance rapidement et tous les sous-traitants installent les conduits de plomberie, d’électricité et de ventilation pour les étages supérieurs.

Étages 1 à 4
L’ossature des cloisons en montants métalliques est complétée, il ne reste que quelques détails à finaliser et les travailleurs pourront commencer les étages supérieurs. NOTE : Avec ces étages terminés, nous avons une meilleure idée de la répartition des espaces et nous pouvons mieux planifier les travaux à venir.

La distribution des fils électriques n’est pas encore complétée, mais les boîtes de prises électriques et interruptrices sont installées.

Comme présenté sur la photo, et dans le but de vous offrir des espaces ouverts et de maximiser la luminosité des logements, nous avons prévu une ouverture dans le mur de la cuisine. Ainsi, vous pourrez faire la vaisselle et voir qui arrive!!!!

Étages 5 à 8
Nous sommes toujours à faire des percements dans la dalle de béton pour le passage des conduits mécaniques (électricité, plomberie et ventilation). Comme vous pouvez le voir sur la photo, le passage des fils électriques est complété, il ne reste que la construction de l’ossature des murs intérieurs pour le passage des fils dans ceux-ci à faire.

Toiture
Pour permettre l’installation des nouvelles unités de ventilation, nous devions construire deux nouvelles structures au toit pour les protéger des intempéries. La structure d’acier sera complétée et recouverte dans les prochains jours. Viendront ensuite les travaux de toiture. Avec ces derniers, la toiture sera étanche et l’environnement un peu moins humide, ce qui nous permettra de commencer l’installation du gypse à l’intérieur!!!

Aménagement extérieur
Lorsque les travaux seront plus avancés, nous ajouterons l’élément aménagement extérieur. Pour l’instant, nous ne pourrions vous parler que de la présence de machinerie sur le site!!!! Pour les nostalgiques, voici une photo du petit cabanon situé près du stationnement rue Forsyth contenant les installations appartenant à Hydro-Québec. Ce dernier sera démoli dans les prochains jours. Vous serez certainement d’accord avec moi pour dire que la démolition est déjà commencée!!!